買主の99％が知らない
仲介手数料の”間違った常識”
── あなたの住み替え費用は
50万円〜80万円
場合によっては100万円以上
安くなる可能性があります
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🏠 SUUMO・HOME’S物件すべて対象
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【無料】仲介手数料はいくら安くなる？（LINE・1分）
こんな“思い込み”していませんか？
⚠️「仲介手数料は 3％＋6万円で決まっている」
⚠️「大手は安心だから満額は当然」
⚠️「広告の物件は、その会社でしか買えない」
⚠️「安い会社はサービスが悪い」
──すべて
誤解
です。
あなたが今SUUMOで見ている “その物件”も、
仲介会社を変えるだけで
数十万円安くなることがあります。
なぜ同じ物件なのに、手数料が変わるのか？
💴
「3％＋6万円」は“決まり”ではなく“上限”です。
✅ 上限以下なら自由
✅ 割引OK
✅ 0円でも合法
多くの人が
“満額が当たり前”
と思ってしまうのは、
ただの
業界慣習
です。
【共感】
不動産売買は複雑です。
初めて家を買う人が、
「どこに頼むか」で違いが出るなんて、
普通はわかりません。
決して、あなたが悪いわけではありません。
佐藤さんは“80万円”損するところでした
👤 佐藤さん（38歳・会社員）
最初に訪れた不動産会社では、
「仲介手数料は法律で決まっています」
と言われ、疑いませんでした。
ところが後日、別の会社から届いたメールに
まったく同じ物件が掲載
されていたのです。
もし知らないまま契約していたら、
佐藤さんは
80万円も余分に払うところ
でした。
これは佐藤さんだけではありません。
「最初に相談した会社」＝「決める会社」
という思い込みを持つ人は非常に多いのです。
SUUMOの物件は「どの会社でも買える」
物件の多くは、不動産会社専用データベース
🗂 レインズ（REINS）
に登録されています。
ここに掲載されている物件は──
🏢 どの不動産会社でも紹介可能
🏠 条件も同じ
✅ SUUMO
✅ HOME’S
✅ ネット広告
→ すべて “
共通物件
” です。
物件は同じ。
違うのは
“仲介会社”と“あなたが払う金額”
だけ。
プロ（投資家・元業者）は安い会社を選びます
✅ 理由①：物件情報はどこも同じ
レインズの物件なので“内容の差”が出ません。
✅ 理由②：契約書・重説は売主側が作る
大手でも中小でも 書類の中身は同じです。
✅ 理由③：交渉は売主本人が判断
仲介会社の規模は関係ありません。
✅ 理由④：全国ほぼ統一の手続き
サービス差もほぼゼロ。
「安い会社＝不安」というイメージは
仕組みを知らないことが原因
です。
あなたの場合、手数料はいくら安くなる？
💰 最も多いのは
50〜80万円
💰 少なくても
30万円前後
💰 物件によっては
100万円以上
の差も
仲介手数料は、
買主だけがコントロールできる数少ない費用
です。
【比較】仲介会社が違うと、ここまで差が出る
項目 A社（満額） B社（軽減） 差額
手数料 3％＋6万 半額 50〜100万超
物件 🏠 同じ 🏠 同じ ー
契約書 📄 売主側 📄 同じ ー
交渉 🗣 売主判断 🗣 同じ ー
✅ 物件も、手続きも、結果も同じ。
違うのは、
あなたが払う金額だけ。
家探しは “時間との勝負” です。
「気に入った物件が見つかってから考えよう」
と思う方が多いのですが──
それでは間に合わないケースが少なくありません。
✅ 人気の物件は、数日で売れてしまう
✅ 契約が進むと、仲介会社を変えにくくなる
✅ 手数料の差は“あとから取り戻せない”
つまり、
動くタイミングを逃すと、
50〜80万円（物件次第では100万円以上）
の差がそのまま確定してしまう
ということです。
いま見ている “その物件” は、
契約が進む前の今しか、手数料を確かめられません。
1分で“あなたの数字”を確認してください
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【無料】あなたの仲介手数料はいくら安くなる？
よくある質問（FAQ）
実際の公開ページでは回答部分が閉じた状態で表示されます。
安い会社は大丈夫？
契約書は売主側作成のため、内容は同じです。
サービスは落ちませんか？
書類・流れは全国ほぼ統一です。
SUUMOの物件でも別会社で買える？
レインズ公開物件なら可能です。
大手の方が交渉力あるのでは？
判断するのは売主本人です。
匿名で本当にOK？
はい。しつこい営業は一切ありません。
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ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。
”e-住み替え”とは？
e-住み替え は、
誰にも気をつかわず安心して使える
オンラインの住み替えサポート窓口
です。
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2000年から運営し、
”営業されない安心感”で選ばれてきました。
今日から”得する側”へ
家は何度も買うものではありません。
だからこそ
知っている人と知らない人で差がつく
世界が続いています。
あなたはもう
「知らない人」ではありません。
あとは──
”あなたの数字”を確認するだけ
。
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